5 10E RANG S · Bolton-Est
Valeur estimée
735 000 $
Chalet · 3 190 $/m² · 230,4 m² · constr. 2012 · terrain 15 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 971,6 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 393 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981228200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
45095981228200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 4 m · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 65 % |
| 2 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −5 244 $ | 199 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 761 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 943 837 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 003 813 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 778 316 $ Poids 11 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −9 988 $ | 266 028 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +76 984 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 743 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 136 189 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge −52 194 $ | 1 071 639 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 76 917 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 961 443 $ Poids 4 % |
| 12 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 430 297 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.