2 10E RANG S · Bolton-Est
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 113,9 m² · constr. 2009 · terrain 25 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 257,6 m²
Frontage
305,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 319 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981248291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
45095981248291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 603 402 $ Poids 34 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 607 364 $ Poids 15 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 644 628 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 678 139 $ Poids 10 % |
| 5 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 013 912 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 55 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 402 488 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 192 $ Poids 7 % |
| 9 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 816 521 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 785 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 613 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 442 887 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.