510 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 123,6 m² · constr. 2022 · terrain 11 038,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 038,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981268329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
45095981268329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 672 948 $ Poids 31 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 837 $ Poids 20 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 716 495 $ Poids 20 % |
| 4 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 749 243 $ Poids 19 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −47 915 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 144 636 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −49 601 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 680 797 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +96 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 999 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 295 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 156 $ Poids 5 % |
| 11 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 890 737 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 415 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.