508 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 10 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 608,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 290 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981269395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
45095981269395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 611 192 $ Poids 20 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 609 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 014 534 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 981 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 498 722 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 809 726 $ Poids 9 % |
| 7 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 823 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 818 811 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 570 $ Poids 5 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 395 037 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 391 675 $ Poids 4 % |
| 12 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 898 650 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.