475 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 152,3 m² · constr. 2005 · terrain 10 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 317 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981289204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
45095981289204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 726 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 794 387 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 656 847 $ Poids 34 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 219 611 $ Poids 24 % |
| 4 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +3 201 $ | 334 138 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 766 885 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 688 873 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 864 238 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 732 236 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 164 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 692 914 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 860 862 $ Poids 6 % |
| 11 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 851 057 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 250 204 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.