460 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 170 m² · constr. 1947 · terrain 252 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 731,5 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981310757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095981310757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 634 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 607 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 506 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 329 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 659 578 $ Poids 20 % |
| 5 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 728 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 742 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 525 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 315 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +82 974 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 897 295 $ Poids 8 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −56 151 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 902 258 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +121 800 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 114 351 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 504 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 004 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.