34 Chemin FONTAINE · Bolton-Est
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 154,2 m² · constr. 2004 · terrain 16 058,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 058,3 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981323120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095981323120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 31 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 235 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 733 723 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 256 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 694 656 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 689 803 $ Poids 31 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 657 379 $ Poids 19 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 862 230 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +64 009 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 221 560 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 334 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 768 489 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 865 193 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 62 649 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 761 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.