470 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 70,8 m² · constr. 1995 · terrain 18 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 370,5 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981342788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
45095981342788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 553 $ Poids 33 % |
| 2 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 432 $ Poids 10 % |
| 3 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 769 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 498 864 $ Poids 6 % |
| 5 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 337 383 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 401 483 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 939 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 87, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 724 000 $ (9 514 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 664 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 339 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 810 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 766 928 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.