436 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 170,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981345863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
45095981345863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 789 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 752 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 660 176 $ Poids 31 % |
| 4 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 686 573 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 045 $ Poids 13 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 614 280 $ Poids 12 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 330 023 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +83 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 898 103 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +122 897 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 220 448 $ Poids 7 % |
| 10 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 859 450 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 757 302 $ Poids 6 % |
| 12 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −55 483 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 902 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.