430 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 126,9 m² · constr. 1982 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981346783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
45095981346783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 629 394 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 092 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 185 $ Poids 14 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 783 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 789 628 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 011 707 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 614 $ Poids 8 % |
| 9 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +75 462 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 396 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 631 638 $ Poids 5 % |
| 12 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 515 406 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.