506 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
757 300 $
Chalet · constr. 2007 · terrain 29 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 338,6 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981360336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
45095981360336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 260 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 086 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 494 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 806 185 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 504 m · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 686 514 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 201 906 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 626 450 $ Poids 24 % |
| 6 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 685 283 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (10 798 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 690 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 525 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 18 % |
| 12 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 196 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.