465 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 164 m² · constr. 1993 · terrain 162 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 574,4 m²
Frontage
576,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981365794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
45095981365794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 521 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 778 282 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 647 618 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +79 802 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 755 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 122 $ Poids 16 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 325 782 $ Poids 14 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 606 916 $ Poids 14 % |
| 7 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 676 196 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +99 854 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 202 405 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 847 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 881 131 $ Poids 9 % |
| 11 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 028 $ Poids 6 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +17 047 $ | 254 065 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.