469 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 10 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 022,8 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981371551900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
45095981371551900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 377 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 765 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 553 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 543 972 $ Poids 13 % |
| 5 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 562 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 404 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 377 125 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 321 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 732 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 232 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 873 146 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.