6 Impasse LACROIX · Bolton-Est
Valeur estimée
828 700 $
Chalet · 4 200 $/m² · 197,3 m² · constr. 2007 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
322 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 497 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981381498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
672 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
45095981381498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 87 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 10 m · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 086 $ Poids 62 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 707 071 $ Poids 33 % |
| 3 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 756 m · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 640 183 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 669 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 242 733 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +67 771 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 753 054 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 379 067 $ Poids 19 % |
| 8 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −51 728 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 272 044 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 276 623 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −73 941 $ | 976 137 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 909 913 $ Poids 2 % |
| 12 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 233 167 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.