3 Impasse LACROIX · Bolton-Est
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 136,2 m² · constr. 2008 · terrain 29 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 654,2 m²
Frontage
281,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981382249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
45095981382249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 616 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 607 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 767 228 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 700 201 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 659 816 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 175 723 $ Poids 24 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 666 700 $ Poids 24 % |
| 6 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −54 017 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 634 521 $ Poids 24 % |
| 7 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 734 273 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 753 $ Poids 14 % |
| 9 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −42 641 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 834 656 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 828 739 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 920 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 963 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.