7 Impasse LACROIX · Bolton-Est
Valeur estimée
569 100 $
Chalet · 5 574 $/m² · 102,1 m² · constr. 2013 · terrain 22 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 733,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981393199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
45095981393199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 484 $ Poids 30 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 587 246 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 481 224 $ Poids 23 % |
| 4 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 981 254 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 399 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 868 366 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 371 415 $ Poids 8 % |
| 9 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 793 112 $ Poids 7 % |
| 10 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 920 $ Poids 6 % |
| 11 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −66 315 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 302 034 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 923 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.