45 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 126,5 m² · constr. 2016 · terrain 13 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 108,2 m²
Frontage
147,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981402194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
45095981402194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 423 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 702 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 660 620 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 430 m · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −34 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 832 607 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 668 124 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 779 $ Poids 10 % |
| 7 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 461 024 $ Poids 9 % |
| 8 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 419 736 $ Poids 7 % |
| 9 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 244 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +275 $ | 59 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 736 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.