55 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 249,7 m² · constr. 2017 · terrain 10 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 190,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 416 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981421417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
45095981421417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±402.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 54 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 42 m · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 745 779 $ Poids 26 % |
| 3 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 983 m · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 80 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 281 925 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 028 778 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 205 228 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 475 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 068 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +87 209 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 105 771 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 551 $/m²) 281,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −56 641 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 136 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +93 221 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 470 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, chemin du Docteur, Bolton-Est 2024-10-24 · 3.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 586 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 474 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.