59 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
606 000 $
Chalet · 5 288 $/m² · 114,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 281 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981422961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
45095981422961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 695 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −51 169 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 639 384 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 598 578 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 851 091 $ Poids 18 % |
| 4 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 334 494 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 717 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 403 447 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 008 402 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −80 834 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 091 718 $ Poids 2 % |
| 11 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 673 060 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 54 933 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.