410 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 176 m² · constr. 1995 · terrain 13 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 160,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 298 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981441208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
45095981441208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 874 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 813 987 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 774 462 $ Poids 29 % |
| 3 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 671 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 779 288 $ Poids 15 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 708 263 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 224 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 633 340 $ Poids 5 % |
| 9 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 915 627 $ Poids 5 % |
| 10 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −12 804 $ | 340 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 021 512 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 289 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.