65 Chemin KATES · Bolton-Est
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 192,6 m² · constr. 1986 · terrain 6 889,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 889,3 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981442074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
45095981442074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 034 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 934 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +90 895 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 820 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 704 626 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 229 $ Poids 14 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 233 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 711 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, Impasse Jean-Guertin, Bolton-Est 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 869 900 $ (4 456 $/m²) 195,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +175 499 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −86 990 $ | 952 616 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 534 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −27 209 $ | 341 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 1 032 000 $ (5 831 $/m²) 177 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 628 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 069 905 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 263 836 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.