4 Impasse CHARLES-EUGENE-BERNIER · Bolton-Est
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 128,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 213 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981449211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
45095981449211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 912 m · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 837 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 817 572 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 143 $ Poids 29 % |
| 4 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +83 465 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 360 814 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 844 $ Poids 18 % |
| 6 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 956 $ Poids 16 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 278 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, chemin Jack-Galvin, Bolton-Est 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 294 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −39 509 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 789 $ Poids 2 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 098 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 581 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (2 738 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 407 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.