399 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 6 076,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 076,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981453770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
45095981453770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 530 820 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 420 765 $ Poids 18 % |
| 3 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 553 $ Poids 14 % |
| 4 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 377 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, chemin Andrew-Galvin, Bolton-Est 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 988 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 326 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 370 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 321 $ Poids 5 % |
| 8 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −52 917 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 875 562 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (7 591 $/m²) 87,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 741 404 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 535 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.