395 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 110,5 m² · constr. 1850 · terrain 40 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 472,1 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981474660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
45095981474660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 055 $ Poids 26 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 322 $ Poids 22 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 212 $ Poids 21 % |
| 4 | 14, chemin Fontaine, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 360 $/m²) 125 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 564 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 574 372 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 345 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 482 096 $ Poids 7 % |
| 9 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 844 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 970 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 801 622 $ Poids 3 % |
| 12 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.