346 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 159,8 m² · constr. 2023 · terrain 182 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 175,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +230.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981506807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
45095981506807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 93 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 262 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 784 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +89 428 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 023 663 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 816 020 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 496 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 948 566 $ Poids 9 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 740 173 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 034 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 877 840 $ Poids 6 % |
| 8 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +66 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 808 500 $ (4 975 $/m²) 162,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 828 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +28 298 $ | 904 909 $ Poids 4 % |
| 10 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 730 387 $ Poids 3 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 870 $ Poids 2 % |
| 12 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.