336 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
569 400 $
Chalet · 6 278 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 35 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 623,3 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981539794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
45095981539794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 906 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 416 $ Poids 38 % |
| 2 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 844 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 422 271 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 377 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 647 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 391 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 529 355 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 449 703 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.