366 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 103,8 m² · constr. 2017 · terrain 10 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,8 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981542732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
45095981542732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −56 596 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 337 752 $ Poids 32 % |
| 2 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 920 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 634 828 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 188 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 605 018 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 656 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 493 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 596 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 786 $ Poids 2 % |
| 10 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 503 672 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 005 294 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.