344 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 12 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 340,7 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981546379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
45095981546379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 63 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −55 453 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 896 $ Poids 33 % |
| 2 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 568 863 $ Poids 29 % |
| 3 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 548 733 $ Poids 5 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −35 113 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 443 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 623 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 079 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 384 614 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 508 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 228 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.