342 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 14 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 936,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981547378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
45095981547378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 821 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 707 $ Poids 39 % |
| 2 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 416 744 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 401 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 100 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 882 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 781 $ Poids 1 % |
| 8 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 440 325 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 409 550 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.