341 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 152,6 m² · constr. 2012 · terrain 15 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 456 m²
Frontage
175,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981556809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
45095981556809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 301 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +67 602 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 986 037 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 757 881 $ Poids 26 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 685 957 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 725 701 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 408 520 $ Poids 9 % |
| 7 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 887 920 $ Poids 7 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +71 725 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 895 948 $ Poids 7 % |
| 9 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 680 230 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 820 648 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 848 022 $ Poids 5 % |
| 12 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 429 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.