337 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 80,9 m² · constr. 1987 · terrain 5 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 622,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981559702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
45095981559702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 502 331 $ Poids 38 % |
| 2 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 404 247 $ Poids 5 % |
| 3 | 1074, rue Principale, Eastman 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (5 838 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 217 $ Poids 3 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 639 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 297 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 810 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 452 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −13 816 $ | 159 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 431 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 523 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.