385 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 147,4 m² · constr. 1995 · terrain 13 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 749,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 359 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981567383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
45095981567383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 293 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 236 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 838 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 903 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 745 $ Poids 26 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 626 272 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 676 842 $ Poids 14 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 325 169 $ Poids 11 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 834 847 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 379 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 614 530 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, chemin Fontaine, Bolton-Est 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 746 289 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +59 447 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 656 883 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.