384 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 120,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981568485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
45095981568485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 299 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 012 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 793 623 $ Poids 59 % |
| 2 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 315 651 $ Poids 43 % |
| 3 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 792 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 612 161 $ Poids 21 % |
| 4 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 877 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 562 798 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 445 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 253, rue Lapointe, Eastman 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 470 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 451 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 663 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 176 779 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.