381 11E RANG · Bolton-Est
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 10 134 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 134 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981576897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
45095981576897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 214 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 735 153 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 77 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 921 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 799 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +152 067 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 468 415 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 700 421 $ Poids 27 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 633 311 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 670 501 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 306 024 $ Poids 11 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 850 626 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 828 534 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 786 457 $ Poids 6 % |
| 11 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 632 928 $ Poids 5 % |
| 12 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +43 478 $ | 667 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.