383 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 132,2 m² · constr. 2010 · terrain 10 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 726,4 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 372 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981577170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
45095981577170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 150 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 916 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 236 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 866 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +105 761 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 454 609 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 696 696 $ Poids 29 % |
| 5 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 631 219 $ Poids 12 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 568 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 668 986 $ Poids 10 % |
| 8 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −59 315 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 302 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 825 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 657 627 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −52 381 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 785 073 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 214 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.