380 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 94 m² · constr. 2016 · terrain 5 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981587179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
45095981587179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 606 242 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 553 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 837 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 302 $ Poids 4 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 568 $ Poids 3 % |
| 6 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 069 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 176 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 499 160 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 506 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 468 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.