20 Impasse DONAT-BOUTHILLIER · Bolton-Est
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 104,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981588454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
45095981588454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 48 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 770 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −53 738 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 223 611 $ Poids 46 % |
| 2 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 430 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 576 790 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 920 $ Poids 8 % |
| 4 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.0 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 557 047 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 748 $ Poids 4 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 597 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 918 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 458 277 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 391 005 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −70 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 875 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 489 160 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.