374 11E rang · Bolton-Est
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 127,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 595,1 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981597776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
45095981597776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
554 805 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 71 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 190 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 877 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 387 025 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 105 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 703 782 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 662 140 $ Poids 19 % |
| 5 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 810 204 $ Poids 14 % |
| 6 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 599 124 $ Poids 12 % |
| 7 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −82 128 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 239 628 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 072 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 635 112 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 636 705 $ Poids 8 % |
| 10 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −65 812 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 747 192 $ Poids 5 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 789 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.