18 Impasse DONAT-BOUTHILLIER · Bolton-Est
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981598145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
45095981598145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 12 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 236 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 895 499 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 541 $ Poids 19 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 635 676 $ Poids 18 % |
| 5 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 349 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 343 419 $ Poids 16 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +68 350 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 828 223 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, chemin De La Renaissance, Eastman 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 124 $ Poids 10 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 622 503 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 187 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 939 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.