330 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 202,3 m² · constr. 2013 · terrain 27 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 494,4 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 476 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981641328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
630 300 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
45095981641328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 470 $ Poids 8 % |
| 2 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 881 $ Poids 3 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Eastman 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 150 $/m²) 162,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 853 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue du Cap, Eastman 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (2 834 $/m²) 172,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 064 $ Poids 2 % |
| 5 | 16, rue de la Salamandre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 822 $/m²) 197 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 007 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 893 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +77 737 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 782 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 673 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 639 141 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 841 518 $ Poids 1 % |
| 11 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 121 118 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +86 688 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 920 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.