321 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
492 300 $
Chalet · 1 971 $/m² · 249,8 m² · constr. 1990 · terrain 9 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 870,2 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981653667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
45095981653667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±292.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 191 461 $ Poids 12 % |
| 2 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 72 380 $ Poids 1 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +84 859 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 231 855 $ Poids 1 % |
| 4 | , Eastman 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 1 585 000 $ (6 844 $/m²) 231,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +212 301 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 2 018 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, 10e Rang Sud, Bolton-Est 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (2 799 $/m²) 230,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 264 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 283 $/m²) 242,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 950 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 276 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (4 183 $/m²) 208 m² · constr. 2020 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +87 418 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 032 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 751 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.