315 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 124,4 m² · constr. 1970 · terrain 10 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 034 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981655991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
45095981655991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 64 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 919 m · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 349 $ Poids 46 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 680 778 $ Poids 35 % |
| 3 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 572 202 $ Poids 29 % |
| 4 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 338 518 $ Poids 28 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 543 763 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −94 904 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 220 227 $ Poids 19 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 850 562 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 166 270 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, Chemin Kates, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (5 302 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 766 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 029 $ Poids 7 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 340 425 $ Poids 3 % |
| 12 | 33, chemin Kates, Bolton-Est 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 388 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.