309 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 132 m² · constr. 1955 · terrain 3 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981657443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095981657443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 590 068 $ Poids 47 % |
| 2 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 388 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 639 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 974 m · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 645 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −60 227 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 254 904 $ Poids 31 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 554 900 $ Poids 28 % |
| 8 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 922 $ Poids 20 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 171 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +104 617 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 381 966 $ Poids 18 % |
| 11 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 540 095 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 726 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.