3 Impasse AMELANCHIERS · Bolton-Est
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 198,8 m² · constr. 2004 · terrain 13 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 041 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981658836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
45095981658836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 695 $ Poids 29 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +119 540 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 808 724 $ Poids 21 % |
| 3 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 857 481 $ Poids 19 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +128 359 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 767 449 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +244 559 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 566 315 $ Poids 13 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 986 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 988 673 $ Poids 6 % |
| 9 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 084 335 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, de la Presqu'Île, Eastman 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 414 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +113 153 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 082 213 $ Poids 4 % |
| 11 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +9 636 $ | 242 357 $ Poids 4 % |
| 12 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 823 508 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.