2 Impasse AMELANCHIERS · Bolton-Est
Valeur estimée
567 300 $
Chalet · 4 144 $/m² · 136,9 m² · constr. 1991 · terrain 8 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 195,8 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981659667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
45095981659667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 968 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 601 588 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 382 $ Poids 53 % |
| 3 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 905 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 791 013 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 277 261 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 624 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 1, Rue Brigitte, Bolton-Est 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 063 $/m²) 130,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 855 493 $ Poids 29 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −1 752 $ | 190 259 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 982 346 $ Poids 26 % |
| 10 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 340 $ Poids 17 % |
| 11 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +132 630 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 409 978 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.