327 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 306,5 m² · constr. 1981 · terrain 20 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 094 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981662110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
45095981662110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±539.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 68 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Kate, Bolton-Est 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 209 749 $ (840 $/m²) 249,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 645 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 215 275 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, Chemin Kates, Bolton-Est 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 61 500 $ (230 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 319 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 76 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, 2e rue, Eastman 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 808 $/m²) 322,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 376 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 66-66A, 7e rue, Eastman 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 123 $/m²) 267,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 354 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 449, chemin North, Austin 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 138 $/m²) 340,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −87 603 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 643 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Camomille, Austin 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 1 475 000 $ (4 887 $/m²) 301,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 614 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, chemin de la Traverse, Eastman 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 533 $/m²) 260,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 404 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 610 $/m²) 263,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.