319 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
242 000 $
Terrain · terrain 10 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 779,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 62 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981664025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
45095981664025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 20 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Montée, Eastman 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 29 % |
| 2 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 5 % |
| 4 | 43, rue Cabana, Eastman 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 570 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, chemin Kates, Bolton-Est 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 164 000 $ Ajust. marché +13 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 3 % |
| 8 | , Eastman 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Serpentine, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, rue Martin, Eastman 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, Chemin de la Mine, Bolton-Est 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.