Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
320 700 $
Terrain · terrain 74 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 534,3 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981668900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095981668900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 30 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Montée, Eastman 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 42 % |
| 2 | 375, chemin de l'Étang, Bolton-Est 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 8 % |
| 4 | 24, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 159 900 $ Ajust. marché +30 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 570 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, chemin Kates, Bolton-Est 2025-01-09 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 2 % |
| 6 | , Eastman 2024-03-08 · 2.6 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +41 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 096 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.