331 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 99,8 m² · constr. 1975 · terrain 138 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 516,6 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
981671680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
45095981671680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 11e rang, Bolton-Est 2025-02-13 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 349 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 755 $ Poids 37 % |
| 2 | 357, 11e rang, Bolton-Est 2025-06-10 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −79 464 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 885 $ Poids 32 % |
| 3 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 503 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Cabana, Eastman 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 711 $ Poids 8 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 424 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, rue Desève, Eastman 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 559 390 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, Chemin de la Pente, Eastman 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 474 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue Cabana, Eastman 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 604 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 139 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 695 $ Poids 4 % |
| 10 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 446 808 $ Poids 3 % |
| 11 | 1064, rue Principale, Eastman 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 951 $/m²) 81,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 224 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.