610 Chemin BELLEVUE · Bolton-Est
Valeur estimée
817 000 $
Chalet · 6 043 $/m² · 135,2 m² · constr. 2024 · terrain 13 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 780 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 96 900 $ +410.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
991073144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
45095991073144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 86 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 857 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 857 348 $ Poids 53 % |
| 3 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 725 $ Poids 37 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 760 285 $ Poids 30 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 787 200 $ Poids 11 % |
| 7 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 792 381 $ Poids 9 % |
| 8 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 187 065 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 444 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 671 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 691 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +59 102 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 1 060 858 $ Poids 3 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 701 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.